ワコーレ所沢3

  • 埼玉県所沢市大字北秋津

  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
3,899万円
66.9万円/㎡
相場
3,745万円
64.3万円/㎡
2,677
3,389
4,101
4,814
AI査定結果
推定相場価格
3,745万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,389万円〜4,101万円
58.2万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月20日
ワコーレ所沢3
3,899万円（66.9万円/㎡）/ 3階 / 58.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/203,899万円66.9万円3階 58.27㎡ 3LDK南
2025/08/193,999万円68.6万円3階 58.27㎡ 3LDK南東
2024/01/132,550万円43.8万円5階 58.27㎡ 3LDK南
2023/12/132,680万円46.0万円5階 58.27㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
ワコーレ所沢3
所沢市大字北秋津
所沢駅9分 3,899万円66.9万円58.27㎡3LDK3階 / 6階建 南1994年27戸RC
2024/10/13ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1999年56戸RC
2025/03/27シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,980万円50.6万円58.86㎡2SLDK2階 / 6階建 南東1998年22戸RC
2025/06/07ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,680万円52.5万円70.08㎡3LDK7階 / 8階建 南東1998年44戸RC
2023/10/17ライオンズマンション西所沢駅前
所沢市西所沢一丁目
西所沢駅2分 2,798万円50.3万円55.59㎡2LDK6階 / 14階建 南西1996年53戸SRC
2024/09/01ダイアパレス西所沢
所沢市西所沢一丁目
西所沢駅7分 3,098万円51.4万円60.3㎡3LDK4階 / 14階建 南1996年58戸SRC
2025/07/01レーベンハイム所沢
所沢市金山町
西所沢駅7分 2,899万円56.2万円51.59㎡2DK+S10階 / 11階建 南西1997年30戸SRC
2023/07/08ウインベルコーラス西所沢
所沢市西所沢一丁目
西所沢駅4分 3,280万円51.4万円63.81㎡3LDK3階 / 6階建 東1996年58戸RC
2024/05/24所沢パーク・ホームズ
所沢市御幸町
所沢駅7分 2,980万円50.3万円59.24㎡2LDK13階 / 14階建 南東1999年76戸RC
2024/10/28藤和シティコープ所沢
所沢市南住吉
所沢駅12分 3,380万円54.0万円62.54㎡3LDK2階 / 10階建 東1994年55戸RC
2025/04/26レジェンドくすのき台
所沢市くすのき台三丁目
所沢駅6分 3,980万円56.8万円70.05㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年40戸RC
2025/08/10ワコーレ所沢ヴェルシード
所沢市大字久米
所沢駅4分 3,999万円64.7万円61.84㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年22戸RC
2024/01/26ダイアパレス所沢
所沢市大字久米
所沢駅7分 3,399万円57.7万円58.94㎡2LDK2階 / 6階建 南西1992年39戸RC
2025/07/08ユアコート所沢壱番館
所沢市くすのき台三丁目
所沢駅7分 4,280万円63.6万円67.32㎡3LDK7階 / 8階建 南西1995年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、所沢市では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は所沢市の平均と比較して46.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
所沢市
45.8万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名ワコーレ所沢3
所在地埼玉県所沢市大字北秋津
交通西武池袋線所沢駅徒歩9分
築年月1994年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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