1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
所沢市
36.5万円/㎡
前年比-3.8%
ワコーレ所沢3
埼玉県所沢市大字北秋津
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,706万円
63.6万円/㎡
2,579
3,330
4,081
4,833
AI査定結果
推定相場価格
3,706万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,330万円〜4,081万円
57.1万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ワコーレ所沢3
3,999万円（68.6万円/㎡）/ 3階 / 58.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は68.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,999万円 | 68.6万円 | 3階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ワコーレ所沢3 所沢市大字北秋津 | 所沢駅9分 | 3,999万円 | 68.6万円 | 58.27㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/28 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 3,180万円 | 55.6万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | レーベンハイム所沢 所沢市金山町 | 西所沢駅7分 | 2,899万円 | 56.2万円 | 51.59㎡ | 2DK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 所沢パークホームズ 所沢市御幸町 | 所沢駅8分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.24㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/28 | 藤和シティコープ所沢 所沢市南住吉 | 所沢駅12分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/26 | レジェンドくすのき台 所沢市くすのき台三丁目 | 所沢駅6分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | ワコーレ所沢ヴェルシード 所沢市大字久米 | 所沢駅4分 | 4,199万円 | 67.9万円 | 61.84㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/01 | ダイアパレス所沢 所沢市大字久米 | 所沢駅7分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | ユアコート所沢壱番館 所沢市くすのき台三丁目 | 所沢駅7分 | 4,280万円 | 63.6万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/02 | ダイアパレス所沢 所沢市大字久米 | 所沢駅7分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、所沢市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は所沢市の平均と比較して87.9%割高です。
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